Kort om eiendommen
Christoffer Lango v/ Boligmegleren presenterer Homstean terrasse 21!
Vi har her gleden av å presentere en prosjektert enebolig på Homstean i Øvrebø. Eneboligen som er under oppføring vill få en moderne utførelse med følgende innhold:
1.etasje: Entré/Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og stue/kjøkken med utgang.
I tillegg har boligen en utvendig bod på ca. 5m²
Boligen leveres med uinnredet loftsetasje, noe som gir potensial for egen tilpasning og ferdigstilling.
Beliggenhet
Velkommen til Øvrebø og Homstean!
Nyere boligfelt med gode solforhold, turområder og landlig beliggenhet. Området er barnevennlig og trygt med regulert lekeplass i gata. Det er flotte turområder i nærområdet, og gode lekemuligheter for barn i alle aldre. Videre er det kort vei til ballplass, fotballbaner og søndagsåpen dagligvarebutikk. Barnehage og skole, finner man på Skarpengland, omtrent 5km unna. Det er ca. 3 minutter gange til til holdeplass med bl.a. gratis skolebuss. Det er ca. 18 km til Vennesla og ca. 20 km til sentrum av Kristiansand.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.
Innhold
Boligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning med gode oppholdsarealer og tre soverom.
Velkommen inn til en romslig hall/gang på ca. 13m², som gir god forbindelse mellom boligens ulike rom.
Hallen blir levert med 60x60 cm beige fliser på gulv, beige gipsvegger og hvit gipshimling.
Boligens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen på ca. 37,7 m², med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet leveres fra Strai Kjøkken, modell Dalen, i beige utførelse. Stue/kjøkken har beige laminatgulv, beige gipsvegger og hvit gipshimling. Fra stue/kjøkken er det utgang til den store terrassen, som gir gode muligheter for utemøblering og hyggelige måltider utendørs.
Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet er på ca. 10,8 m², mens de to øvrige soverommene er på ca. 6,9 m² hver. Soverommene har beige laminatgulv, lyse vegger og hvite himlinger.
Det er et stort og praktisk baderom på ca. 14m². Rommet har 60x60 cm beige fliser på gulv og i dusjsonen, mens øvrige vegger er utført med malt gips i beige farge. Det er servantskap på 90 cm med to skuffer, servantbatteri i blank krom og 90x90 cm glassdører til dusjen. Det er også opplegg for vaskemaskin.
I tillegg har boligen en utvendig bod på ca. 5m², med enkel og praktisk adkomst ved inngangspartiet.
Innvendige dører er slett, hvitmalte med dempelist i karm og børstede krom dørhåndtak.
Beskrivelse av tomt
839 m². Tomten er ikke fradelt, selger besørger fradeling før overtakelse. Avvik kan forekomme. Tomten leveres oppgruset.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler i bad og gang.
Energimerking
Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.
Adkomst
Fra Kristiansand, følg Setesdalsveien / RV 9 til Homstean. Ta til høyre ca. 300m etter Joker Homstean. Boligen ligger på Høyre side av vegen.
Se for øvrig kartskisse i Finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Boligmegleren Stray visningsskilt ved fellesvisning.
Ansvarlig megler
Christoffer Lango